Connect with us

اخبار ونکوور و بی سی

خانه‌ای در ایست ونکوور ۵۰۰۰۰۰ دلار بیش از قیمت درخواست شده به فروش رسید (افزایش ۱۰ برابر از سال ۱۹۹۶)

Published

on

اخبارکانادا , اخبار_ونکوور

در آوریل ۲۰۲۱، Beata Caranci اقتصاددان ارشد TD مقاله‌ای با عنوان جالب نوشت.

نام آن «Canada’s Housing Market and The Big Bang Theory: Occam’s Razor and Schrodinger’s Cat» است.

در این مقاله، Caranci مشاهدات متعددی انجام می‌دهد و یکی از این موارد این است که املاک در ۲۰ سال گذشته بازده بالاتری نسبت به بازار سهام داشته است.

Caranci می‌نویسد، کانادایی‌ها از بدهی برای مسکن اجتناب نمی‌کنند، زیرا بیشتر و بیشتر مردم آن را نه تنها به عنوان یک فرصت مالکیت و ذخیره ارزش، بلکه به عنوان راهی برای ایجاد ثروت می‌دانند که بی‌ثباتی کمتری نسبت به سرمایه‌گذاری در بازار سهام دارد.

فروش یک خانه اخیرا در ایست ونکوور مثال خوبی است.

این خانه در ۲۰۱۸ Charles Street در محله Grandview-Woodland است.

Adam Major توجه Georgia Straight’s را به فروش جلب کرد و خاطرنشان کرد: تاریخچه این ملک نشان می‌دهد، عملکرد آن بهتر از بازار سهام بوده است.

Major کارگزار مدیریتی با Holywell Properties است. این شرکتZealty. ca را اداره می‌کند، یک سایت اطلاعاتی درباره املاک و مستغلات که مدیر عامل آن است.

detached home در ۲۰۱۸ Charles Street با قیمت ۱۶۹۹۰۰۰ دلار در ۸ سپتامبر فهرست شد.

هفت روز بعد در ۱۵ سپتامبر به قیمت ۲ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار با افزایش ۵۵۱ هزار دلاری یا ۳۲.۴ درصد بیش از قیمت درخواست شده به فروش رسید.

Major خاطرنشان کرد، خانه سه خوابه و دو حمام در سال ۲۰۲۱ مبلغ ۱۴۹۹۰۰۰ دلار ارزیابی شده بود.

این بدان معناست که بیش از ۵۰ درصد از ارزش ارزیابی شده خود به فروش رفته است.

این خانه دو طبقه با زیرزمین در زمینی به ابعاد ۲۴ در ۱۲۲ فوت قرار دارد که کوچکتر از برش استاندارد در ونکوور با نمای جلویی ۳۳ فوت است.

با ورود به تاریخچه این ملک، Major خاطرنشان کرد، آن در فوریه ۲۰۱۸ به مبلغ ۱۵۳۵۰۰۰ دلار فروخته شده است.

قبل از آن، همان خانه در جون ۲۰۱۰ به قیمت ۹۵۰۰۰۰ دلار فروخته شد.

حدود ۱۴ سال قبل، این ملک در نوامبر ۱۹۹۶ به قیمت ۲۳۱۰۰۰ دلار فروخته شد.

این بدان معناست که از سال ۱۹۹۶، قیمت خانه در خیابان ۲۰۱۸ Charles Street، ۹.۵۳ درصد در سال افزایش داشته که تقریباً ده برابر افزایش یافته است.

این بهتر از بازار سهام است. بازده S & P ۵۰۰.۷. ۲۳ درصد در سال در مدت زمان مشابه است. اگر همه سود سهام را دوباره سرمایه‌گذاری می‌کردید، ۱۰.۰۴ درصد سود می‌کردید.

Major همچنین توضیح داد، از سال ۱۹۹۶، نسبت قیمت خانه به درآمد در ونکوور «بیش از سه برابر» شده است.

Major گفت، از کمتر از چهار برابر درآمد سالانه، این نسبت به ۱۲ برابر افزایش یافته است.

Major گفت: در ربع قرن گذشته به روزرسانی‌هایی در خانه Charles Street انجام شده است.

علاوه بر این، او اظهار داشت، می‌توان از بیشتر قیمت خرید خانه استفاده کرد، که با سهام سخت‌تر است.

Major گفت: بنابراین با مقایسه این دو، املاک ونکوور قطعاً بهترین سرمایه‌گذاری در ربع قرن گذشته بوده است.

با این حال، Major می‌پرسد: آیا تا ۲۵ سال آینده نیز خواهد بود؟

این سوال پدیده‌ای به نام «ترس از دست دادن» یا FOMO را به ذهن متبادر می‌کند، که در مقاله می‌۲۰۲۱ توسط Sri Thanabalasingam اقتصاددان TD به آن اشاره شد.

Thanabalasingam در مقاله خود خاطرنشان کرد، بازارهای املاک در ایالات متحده و کانادا دچار فعالیت‌های شگفت‌انگیز است، اما بازار کانادا داغتر است.

این اقتصاددان TD خاطرنشان کرد: عوامل مشترکی وجود دارد که بازار مسکن را در دو کشور پیش می‌برد.

با این حال، عوامل منحصر به فردی در کانادا وجود دارد، مانند افزایش جمعیت قوی‌تر، آسیب کمتر در اثر سقوط مسکن در سال ۲۰۰۸ و ترس بیشتر از، از دست دادن.

Thanabalasingam خاطرنشان کرد، این کشور همچنان از آمریکا بهتر عمل خواهد کرد زیرا بازار کانادا «ممکن است زمینه مناسبی برای FOMO (یا» ترس از دست دادن “) و افزایش حدس و گمان باشد.

🟧 به کانال سلام ونکوور در تلگرام بپیوندید

منبع

.

.

.

.
#کانادا #ونکوور #مهاجرت #ویزای_کار #ویزای_کانادا #ویزا_کانادا #ویزای_کاری #ویزای_توریستی #مهاجرت_کانادا #اخبار_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایرانیان_ونکوور #سلام_ونکوور #salamvancouver #northvancouver #vancouver #جاستین #ترودو #جاستین_ترودو #اخبارکانادا #تعطیلات #کریسمس #کانادا_گردی #تورنتو #کرونا #خبرهای_کانادا_فارسی

اخبار ونکوور و بی سی

دو دانشگاه BC در بین ۱۰ دانشگاه برتر جامع کانادا قرار گرفتند

Published

on

By

اخبارکانادا , اخبار_ونکوور

دو دانشگاه BC در رتبه‌بندی جامع دانشگاههای کانادایی Maclean’s Magazine امسال، در رده‌های اول قرار گرفتند.

دانشگاههایی که هر دو رتبه برتر را کسب کردند، دانشگاه ویکتوریا در Vancouver Island و دانشگاه Simon Fraser بودند.

این چهارمین سال متوالی بود که هر دو دانشگاه در رده‌های برتر بخش جامع قرار گرفتند.

دانشگاه‌ها بر اساس دسته‌های زیر رتبه‌بندی شدند:

جوایز دانشجویی

نسبت دانشجو/هیات علمی

جوایز دانشکده

کمک‌های اجتماعی و علوم انسانی

کمک‌های پزشکی/علوم

استناد

مجموع بودجه تحقیق

بودجه عملیاتی

هزینه‌های کتابخانه

خرید کتابخانه

بورسیه‌ها

خدمات دانشجویی

بر اساس Maclean’s، دانشگاه‌های گروه جامع، دارای مقدار قابل توجهی فعالیت تحقیقاتی و طیف گسترده‌ای از برنامه‌ها در مقطع کارشناسی و کارشناسی ارشد، از جمله مدارک حرفه ای، هستند.

🟧 به کانال سلام ونکوور در تلگرام بپیوندید

منبع

.

.

.

.
#کانادا #ونکوور #مهاجرت #ویزای_کار #ویزای_کانادا #ویزا_کانادا #ویزای_کاری #ویزای_توریستی #مهاجرت_کانادا #اخبار_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایرانیان_ونکوور #سلام_ونکوور #salamvancouver #northvancouver #vancouver #جاستین #ترودو #جاستین_ترودو #اخبارکانادا #تعطیلات #کریسمس #کانادا_گردی #تورنتو #کرونا #خبرهای_کانادا_فارسی

Continue Reading

اخبار ونکوور و بی سی

ایستگاه SkyTrain در New Westminster به دلیل حادثه پلیسی بسته شد

Published

on

By

اخبارکانادا , اخبار_ونکوور

یک حادثه پلیسی در ایستگاه New Westminster باعث تأخیر SkyTrain شد.

پلیس ترانزیت مترو ونکوور جزئیات بیشتری در مورد این حادثه منتشر نکرده است، اما از مسافران خواسته از منطقه دور شده و مسیر متفاوتی را برای رسیدن به محل کار برنامه ریزی کنند.

TransLink می‌گوید SkyTrain نه در ایستگاه New Westminster و نه در ایستگاه 22nd Street توقف نمی‌کند.

مسئول این خط گفت، Expo Line به دلیل اورژانس پزشکی در ایستگاه New Westminster با تاخیر مواجه می‌شود. به روزرسانی Canada Line و Millennium Line تحت تأثیر قرار نگرفته اند.

TransLink می‌گوید، سرویس اتوبوس اضافی برای سرویس دهی به مسافران در ایستگاه‌های Columbia، New Westminster، خیابان  22nd Streetو Edmonds راه اندازی شده است.

🟧 به کانال سلام ونکوور در تلگرام بپیوندید

منبع

.

.

.

.
#کانادا #ونکوور #مهاجرت #ویزای_کار #ویزای_کانادا #ویزا_کانادا #ویزای_کاری #ویزای_توریستی #مهاجرت_کانادا #اخبار_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایرانیان_ونکوور #سلام_ونکوور #salamvancouver #northvancouver #vancouver #جاستین #ترودو #جاستین_ترودو #اخبارکانادا #تعطیلات #کریسمس #کانادا_گردی #تورنتو #کرونا #خبرهای_کانادا_فارسی

Continue Reading

اخبار ونکوور و بی سی

کودکان ۵ساله و بالاتر در BC هم اکنون می‌توانند برای واکسن COVID-19 ثبت نام کنند

Published

on

By

اخبارکانادا , اخبار_ونکوور

اولین قدم برای واکسیناسیون کودکان پنج سال به بالا در BC برداشته شد.

پیش از اعلام رسمی، پورتال ثبت نام روز شنبه ۹ اکتبر باز شده و شامل کودکان ۵ تا ۱۱ساله بود. پیش از این، فقط کودکان ۱۲ساله و بالاتر قادر به ثبت نام بودند.

والدین می‌توانند در کمتر از دو دقیقه به صورت آنلاین در وب سایت دولت BC ثبت نام کنند و این همان روندی است که بزرگسالان در استان دنبال کرده اند. همچنین می‌توانید جهت ثبت نام با شماره ۱-۸۳۳-۸۳۸-۲۳۲۳ تماس بگیرید.

شما به شماره بهداشت شخصی فرزند خود نیاز دارید و مشخصات شخصی را وارد می‌کنید. پس از ثبت نام، تأییدیه رزرو و شماره را دریافت خواهید کرد. بعداً، برای رزرو نوبت واکسن با شما تماس گرفته می‌شود.

در حال حاضر، آن‌ها فقط می‌توانند از قبل ثبت نام کنند. هنوز اطلاعاتی در مورد زمان رسیدن واکسن به BC و در دسترس قرار گرفتن واکسن کودکان در آن گروه سنی وجود ندارد.

روز جمعه ۸ اکتبر، استان اعلام کرد، به زودی دستور ماسک اجباری خود را گسترش می‌دهد. هفته آینده، اطلاعات بیشتری در مورد کودکان ۵ تا ۱۲ساله از سوی استان در دسترس خواهد بود.

🟧 به کانال سلام ونکوور در تلگرام بپیوندید

منبع

.

.

.

.
#کانادا #ونکوور #مهاجرت #ویزای_کار #ویزای_کانادا #ویزا_کانادا #ویزای_کاری #ویزای_توریستی #مهاجرت_کانادا #اخبار_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایرانیان_ونکوور #سلام_ونکوور #salamvancouver #northvancouver #vancouver #جاستین #ترودو #جاستین_ترودو #اخبارکانادا #تعطیلات #کریسمس #کانادا_گردی #تورنتو #کرونا #خبرهای_کانادا_فارسی

Continue Reading
EnglishPersian

Please follow & like us :)

پر طرفدارترین به تفکیک موضوعی

Trending

error

این سایت رو دوست دارید؟ پس به بقیه هم معرفی کنید

error: Content is protected !!