تحقیقات نشان می‌دهد استفاده از داروی ضدافسردگی باعث کاهش۳۰٪ بستری شدن مبتلایان کرونا شده است.
بر اساس یک مطالعه جدید، داروی ارزان و شناخته شده «فلووکسامین» که ضدافسردگی است، می‌تواند تا ۳۰٪ در کاهش بستری شدن بیماران کووید۱۹ در بیمارستان و همچنین مرگ و میر آن‌ها تأثیر داشته باشد. این دارو اوایل دوران همه گیری به دلیل خواص ضد التهابی آن برای برخی از مبتلایان کرونایی تجویز شده بود.

محققان دانشگاه «مک مستر»، با انجام این تحقیق که حاکی از آن است که تأثیر مثبت فلووکسامین در بیماران کرونایی که واکسینه نشده اند، تا ۶۵ درصد افزایش می‌یابد. دکتر «ادوارد میلز»، محقق اصلی این آزمایش، اظهار امیدواری کرد و گفتند: این دارو می‌تواند در کشورهای در حال توسعه با نرخ واکسیناسیون پایین، قابل استفاده باشد. همچنین ایشان اظهار داشتند: ممکن است از داروهای ضد افسردگی مشابه، مانند فلوکستین، نیز برای کاهش شدت ویروس کرونا استفاده شود.

فلووکسامین یکی رایج‌ترین داروهای ضدافسردگی است که از دهه ۱۹۹۰ برای درمان اختلالات وسواس فکری (OCD)، اختلالات اضطرابی (Anxiety disorders) و اختلالات شخصیتی (Personality disorders) مورداستفاده قرار گرفته میشود، و هزینه آن نسبت به سایر داروهای مشابه، بسیار کمتر است.

🟧 به کانال سلام ونکوور در تلگرام بپیوندید

منبع

.

.

.

.
#کانادا #ونکوور #مهاجرت #ویزای_کار #ویزای_کانادا #ویزا_کانادا #ویزای_کاری #ویزای_توریستی #مهاجرت_کانادا #اخبار_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایرانیان_ونکوور #سلام_ونکوور #salamvancouver #northvancouver #vancouver #جاستین #ترودو #جاستین_ترودو #اخبارکانادا #تعطیلات #کریسمس #کانادا_گردی #تورنتو #کرونا #خبرهای_کانادا_فارسی

CELPIP چیست؟

CELPIP برنامه شاخص مهارت زبان انگلیسی کانادایی، آزمونی است مانند آزمون آیلتس، که داوطلبان را در هر چهار مهارت (خواندن، شنیدن، صحبت کردن و نوشتن) رتبه‌بندی می‌کند و به آن‌ها نمره‌ای از ۱۰ می‌دهد.

دلایل متعددی برای در نظر گرفتن هر دو آزمون وجود دارد. برای درک بهتر آن‌ها، بیایید نگاه دقیق‌تری به شباهت و تفاوت این آزمون‌ها بیندازیم.

چرا باید در آزمون CELPIP شرکت کنیم؟

تنها هدف CELPIP نشان دادن مهارت زبان انگلیسی برای اهداف اخذ اقامت دائم یا شهروندی در کانادا است. نمی‌توان از آن برای ورود به دانشگاه یا برای اهداف حرفه‌ای استفاده کرد. اگر پزشک یا پرستار یا مهندسی هستید که وارد کانادا می‌شوید، باید آزمون زبان دیگری را برای اثبات مهارت حرفه‌ای خود بدهید.

مهاجرت

در حالی که CELPIP فقط برای مهاجرت به کانادا است، آیلتس را می‌توان برای اهداف مختلفی مانند ورود به دانشگاه، نشان دادن مهارت و مهاجرت به کانادا، ایالات متحده، استرالیا، انگلستان و غیره استفاده کرد.

مزیت: آیلتس

لهجه در CELPIP و IELTS

CELPIP در کل آزمون از لهجه کانادایی استفاده می‌کند، بر خلاف آیلتس که از طیف وسیعی از لهجه‌های مختلف استفاده می‌کند. اگر قبلاً در کانادا زندگی کرده و به آن لهجه عادت کرده‌اید، CELPIP ممکن است گزینه بهتری باشد.

مزیت: برابر

منابع و معلمان موجود برای آیلتس و CELPIP

شاید مهمتر از همه، منابع بسیار بیشتری در هنگام آماده‌سازی برای آیلتس وجود داشته باشد. بسیاری از شرکت‌ها، مدارس و مربیان خصوصی وجود دارند که در این آزمون تخصص دارند و سال‌ها و یا دهه‌ها تجربه در کمک به آمادگی افراد دارند. CELPIP یک آزمون بسیار کمتر رایج است. اگرچه وب سایت CELPIP تعدادی از منابع، دسترسی به معلمان و وبینارها را میزبانی می‌کند، اما منابع و تخصص به سادگی موجود نیست.

مزیت: آیلتس.

هزینه‌ها

هزینه‌های CELPIP

به نظر می‌رسد استفاده از CELPIP مزیت مالی کمی دارد. هزینه آن ۲۸۰ دلار off-shore یا ۱۸۰ دلار on-shore (در کانادا) است.

هزینه‌های آیلتس

هزینه آیلتس حدود ۳۰۰ دلار است.

مزیت: CELPIP

دسترسی به آزمون

آزمون آیلتس تقریباً در هر کشوری قابل انجام است. بسیاری از شهرها دارای چندین مرکز آزمایش هستند و شما می‌توانید ۲ تا ۳ بار در ماه در آزمون شرکت کنید. با این حال، در خارج از کانادا، تنها ۶ کشور دارای مراکز آزمایش CELPIP هستند، از جمله ایالات متحده و امارات متحده عربی.

مزیت: آیلتس

کدام آزمون آسان‌تر است، IELTS یا CELPIP؟

حقیقت این است که انگلیسی خوب انگلیسی خوب است. اگر ترجیح می‌دهید از رایانه استفاده کنید، می‌توانید در هر دو آزمون شرکت کنید. اگر ترجیح می‌دهید در آزمون صحبت کردن، ارتباط رو در رو داشته باشید، احتمالاً آیلتس را ترجیح می‌دهید.

مزیت: برابر

آیا باید در IELTS شرکت کنم یا CELPIP؟

در نهایت، بستگی به هدف شما دارد. اگر قصد مهاجرت به کانادا را دارید، CELPIP یا IELTS این کار را انجام می‌دهند. با این حال، اگر اهداف حرفه‌ای یا آموزشی دارید، مطمئناً باید به آیلتس پایبند باشید.

🟧 به کانال سلام ونکوور در تلگرام بپیوندید

منبع

.

.

.

.
#کانادا #ونکوور #مهاجرت #ویزای_کار #ویزای_کانادا #ویزا_کانادا #ویزای_کاری #ویزای_توریستی #مهاجرت_کانادا #اخبار_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایرانیان_ونکوور #سلام_ونکوور #salamvancouver #northvancouver #vancouver #جاستین #ترودو #جاستین_ترودو #اخبارکانادا #تعطیلات #کریسمس #کانادا_گردی #تورنتو #کرونا #خبرهای_کانادا_فارسی

کانادا در بحران بی‌سابقه مسکن قرار دارد که تهدید می‌کند، یک نسل کامل را برای همیشه از مالکیت مسکن خارج می‌کند.

قیمت مسکن به بالاترین حد خود می‌رسد در حالی که دستمزد فقط اندکی افزایش می‌یابد و منجر به کاهش قابل دسترس بودن خرید مسکن می‌شود.

مقصر اصلی، نرخ پایین و عرضه پایین است. جمعیت سریعتر از ساخت خانه‌های جدید در حال افزایش است و نرخ‌های کم بهره باعث می‌شود خریداران جدید وارد بازار شوند. اثر ترکیبی این دو عامل باعث یک رونق مسکن ۲۴ساله بوده است که هیچ نشانه‌ای از کاهش سرعت را نشان نمی‌دهد.

در حالی که گفته می‌شود مسکن کانادا یک «حباب» است، عملاً هیچ نشانه‌ای وجود ندارد که این رونق متوقف شود. همانطور که مشاهده خواهید کرد، افزایش قیمت مسکن بر اساس اصول اساسی بوده است و نمی‌توان گفت که چه زمانی پایان می‌یابد.

در این مقاله، من سه آمار تکان دهنده را بررسی می‌کنم که میزان واقعی بحران مسکن کانادا را نشان می‌دهد.

آمار شماره ۱: پرداخت وام مسکن ۴۵ درصد درآمد را از بین می‌برد

بر اساس مطالعه بانک ملی کانادا، پرداخت وام مسکن اکنون ۴۵ درصد از درآمد متوسط ​​صاحب خانه را می‌خورد. این بالاتر از متوسط ​​سال ۱۹۸۳ است که ۴۳ درصد بوده است. در حالی که ممکن است افزایش چشمگیری به نظر نرسد، به خاطر داشته باشید که میزان «متوسط ​​از سال ۱۹۸۳» شامل سالهای اخیر نیز می‌شود. به احتمال زیاد افزایش واقعی از سال ۱۹۸۳، بیشتر از این آمار است.

آمار شماره ۲: هیچ اصلاحی در ۲۴ سال وجود نداشته است

یکی دیگر از واقعیت‌های باورنکردنی در مورد بازار مسکن کانادا این است که ۲۴ سال را بدون هیچ گونه اصلاحی گذرانده است. به گزارش Better Dwelling، قیمت خانه‌های کانادایی ۲۴ سال است که بدون وقفه در حال افزایش است. این سه برابر مدت زمانی است که ایالات متحده یا بریتانیا بدون اصلاح گذرانده اند. در حالی که اصلاحات سال ۲۰۰۸/۲۰۰۹ قیمت خانه‌های ایالات متحده را به سمت پایین سوق داد، بازار مسکن کانادا را تا حد زیادی بی‌صدمه گذاشت. نتیجه نهایی؟ رونق چند دهه‌ای که هیچ نشانه‌ای از کند شدن را نشان نمی‌دهد.

آمار شماره ۳: منطقه Golden Horseshoe حدود ۷۸۰۰۰۰ نفر به جمعیت اضافه کرده، اما تنها ۲۷۰ خانه اضافه شده است

یک آمار نهایی برای نشان دادن میزان واقعی بحران مسکن کانادا این واقعیت ساده است:

در پنج سال ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱، منطقه Golden Horseshoe انتاریو ۷۸۰۰۰۰ ساکن جدید، اما تنها ۲۷۰۰۰۰ خانه اضافه کرده است. این آمار قابل توجه است زیرا یکی از منابع بحران مسکن را نشان می‌دهد: خانه‌های کافی ساخته نمی‌شوند. با توجه به اینکه کانادا ساکنان خود را در تعداد زیاد اضافه می‌کند اما تعداد زیادی خانه نمی‌سازد، این یک مسئله ساده‌ی ریاضی است.

REITs چطور؟

اگر می‌خواهید خانه‌ای برای زندگی بخرید، فعلاً باید قیمت بالاتری را برای چانه زدن انتخاب کنید. اما اگر فقط می‌خواهید در املاک سرمایه‌گذاری کنید، گزینه‌های بسیار ارزان‌تری دارید:

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (REITs)

REITs مانند Northwest Healthcare Properties REIT به صاحبان سهام راهی ارزان، آسان و سریع برای قرار گرفتن در کورس املاک و مستغلات ارائه می‌دهد. آن‌ها معمولاً سودهای زیادی می‌پردازند که اغلب از درآمد اجاره خانه فراتر می‌رود.

من NWH. UN را به طور خاص پیشنهاد می‌کنم زیرا این یک سرمایه‌گذاری بسیار قابل اعتماد در املاک و مستغلات است. با واگذاری فضای اداری به ارائه دهندگان خدمات درمانی، این شرکت دارای یک مستأجر تحت حمایت دولت با توانایی پرداخت بی‌نظیر است. همچنین دارای املاک بسیار متنوع در سراسر کانادا و اتحادیه اروپا است. سه ماهه اخیر برای آن یک پیروزی بزرگ بود که دارای معیارهای رشد زیر است:

وجوه حاصل از عملیات: ۹ درصد افزایش یافته است.

ارزش دارایی خالص: ۶ درصد افزایش یافته است.

کل occupancy: ۹۷ درصد

occupancy بین المللی: ۹۸ درصد

میزان جمع آوری: ۹۷ درصد

اینها قطعاً اعداد باورنکردنی هستند. و اگر در NWH. UN سرمایه‌گذاری کنید، بخشی از آن را در قالب سود سهام ۶ درصد به شما منتقل می‌کند.

🟧 به کانال سلام ونکوور در تلگرام بپیوندید

منبع

.

.

.

.
#کانادا #ونکوور #مهاجرت #ویزای_کار #ویزای_کانادا #ویزا_کانادا #ویزای_کاری #ویزای_توریستی #مهاجرت_کانادا #اخبار_کانادا #ایرانیان_کانادا #ایرانیان_ونکوور #سلام_ونکوور #salamvancouver #northvancouver #vancouver #جاستین #ترودو #جاستین_ترودو #اخبارکانادا #تعطیلات #کریسمس #کانادا_گردی #تورنتو #کرونا #خبرهای_کانادا_فارسی