Connect with us

املاک در کانادا

ونکوور، دومین شهر آمریکای شمالی از لحاظ دشواری تهیه مسکن

Published

on


Zoocasa اخیرا مطالعه ای راجع به بهترین و بدترین شهرهای آمریکای شمالی برای تهیه ی مسکن ارزان قیمت انجام شده و ونکوور دومین بدترین حالت را داشت.
منبع این مطالعه، قیمت متوسط خانه ها در دسامبر 2018 ​​برای 30 بازار بزرگ ایالات متحده و پنج بازار کانادایی بود، و حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در هر شهر را محاسبه کرد.

حداقل درآمد سالانه ی مورد نیاز برای تأمین خانه در هر شهر کانادا بر اساس عوامل زیر است:
* قیمت خانه های شهری به دلار کانادا
* پیش پرداخت 20 درصدی
* وام مسکن 30 ساله
* نرخ بهره 3.75٪

حداقل درآمد سالانه مورد نیاز برای تأمین خانه در هر شهر آمریکا براساس عوامل زیر است:
* قیمت خانه های شهری به دلار آمریکا
* پیش پرداخت 20 درصدی
* وام مسکن 30 ساله
* نرخ بهره ی 4.5%

این مطالعه نشان داد که قیمت پایه ی خانه در ونکوور 1.156.050 دلار کانادا است و درآمد مورد نیاز برای خرید یک خانه با آن قیمت 164.844 دلار کانادا است. با این حال، درآمد واقعی متوسط ​​در شهر 65.327 دلار کانادا است که نشان دهنده شکاف درآمد 99.517 دلاری است.
سان فرانسیسکو به عنوان رتبه ی اول بدترین ها در بازار مسکن ارزان قیمت در آمریکای شمالی رتبه بندی شد. در اینجا قیمت پایه خانه 1.360.000 دلار و درآمد مورد نیاز 236.268 دلار است، اما درآمد واقعی 96.265 دلار است. این رقم نشان دهنده شکاف درآمد 140.003 دلار است.
در سوی دیگر این جدول کالگری قرار دارد که قیمت متوسط خانه در شهر 400.000 دلار کانادا و درآمد مورد نیاز 57.037 دلار کانادا است، اما درآمد متوسط ​​در کالگری حدود 97.334 دلار کانادا است، که 40.297 دلار کانادا درآمد مازاد را داراست.

لیست دشوارترین شهرها برای دسترسی به بازار مسکن:
* سان فرانسیسکو: شکاف درآمد 140.003 دلار آمریکا
* ونکوور: شکاف درآمد 74.825 دلار (99517 دلار کانادا)
* لس آنجلس: شکاف درآمد 68.847 دلار آمریکا
* سان خوزه: شکاف درآمد 63.166 دلار آمریکا
* بوستون: شکاف درآمد 49.603 دلار آمریکا
* شهر نیویورک: شکاف درآمد 49.066 دلار
* سن دیگو: شکاف درآمد 31.533 دلار آمریکا
* سیاتل: شکاف درآمد 29.587 دلار آمریکا
* واشنگتن: شکاف درآمد 26.595 دلار آمریکا
* میامی: شکاف درآمد 20.733 دلار آمریکا


Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.

error

این سایت رو دوست دارید؟ پس به بقیه هم معرفی کنید

error: Content is protected !!