Connect with us

املاک در کانادا

فروش خانه در مترو ونکوور در دسامبر 2019، درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است

Published

on


گزارش پایان سال هیات مدیره ی املاک و مستغلات ونکوور بزرگ (REBGV) نشان می دهد، میزان فروش کل خانه در سال 2019 در مترو ونکوور، کاهش 20.3 درصدی نسبت به میانگین فروش 10 سال گذشته دلشته است.


فروش خانه در کل سال 2019 ، به 25351 واحد رسیده است، که یک افزایش 3 درصدی از 24619 واحد فروش رفته در سال 2018 ، و کاهش 29.6 درصدی نسبت به 35993 واحد فروش رفته در سال 2017 ، قبل از شروع کامل رکود، را نشان می دهد.
در طول سال، 51918 خانه برای فروش لیست شده، که این میزان نسبت به سال 2018، با کاهش 3.2٪ و در مقایسه با سال 2017، 5٪ کاهش داشته است. حجم لیست در سال 2019 ، 7.6٪ پایین تر از میانگین 10 سال گذشته است.
بسته به نوع املاک، ارزش خانه در سال گذشته بین 2 تا 4 درصد کاهش یافته است. همچنین قیمت معیار انواع خانه ها، 3.1 درصد کاهش یافت، آپارتمان ها کاهش 2.7 درصدی، townhomes کاهش 2.4 درصدی و single-family homes کاهش 4 درصدی را مشاهده کردند.
Ashley Smith ، رئیس REBGV ، در بیانیه ای گفت: ما الگوهای فصلی معمولی را در سال 2019 مشاهده نکردیم. تقاضای خریداران که معمولا در فصل بهار بالا می رود، امسال آرام تر بود و در نیمه ی دوم سال افزایش یافت.
در سه ماهه ی اول سال، بسیاری از خریداران آینده نگر، منتظر ماندند تا ببینند چگونه قیمت ها به تست استرس وام مسکن، مالیات های جدید و سایر سیاست ها واکنش نشان می دهند. اعتماد از تابستان بازگشت، و ما ​​فروش بالاتر از حد متوسط را در سه ماهه ی آخر سال 2019 مشاهده کردیم.
برای ماه دسامبر سال 2019 ، در کل 2016 واحد فروش رفته است، که نشان دهنده 88 درصد افزایش از 1072 واحد در مدت مشابه در سال 2018 و کاهش 19.3 درصدی نسبت به 2498 واحد فروخته شده در ماه گذشته است. کل فروش این ماه 9.5 درصد بالاتر از میانگین فروش 10 ساله در ماه دسامبر بود.
طی ماه گذشته، 1588 خانه ی جدید برای فروش لیست شد، که 12.9٪ افزایش در مقایسه با 1407 خانه در دسامبر 2018 و یک کاهش 46.8٪ در مقایسه با 2987 خانه در نوامبر 2019 را نشان می دهد. تعداد کل خانه های ذکر شده برای فروش در مترو ونکوور 8603 واحد می باشد، که نشان دهنده 16.3٪ کاهش نسبت به مدت مشابه در سال 2018 و کاهش 20٪ نسبت به ماه قبل است.
لیست فروش فعال در ماه 23.4 درصد است، با نسبت 15.2 درصد برای single-family homes، 5/32 درصد برای آپارتمان ها و 25.7 درصد برای townhomes. فشار رو به پایین بر روی قیمت خانه ها هنگامی رخ می دهد، که نسبت به زیر 12 درصد برای مدت زمان مشخص می رسد، در حالی که قیمت خانه ها اغلب هنگامی فشار صعودی را تجربه می کنند، که این نرخ طی چند ماه بیش از 20 درصد باشد.

آمار فروش خانه در دسامبر 2019
Detached homes
* تعداد واحدهای فروخته شده: 599 ( افزایش 72.1٪ نسبت به سال گذشته)
* قیمت معیار: 1423500 دلار (کاهش 4٪ نسبت به سال گذشته، و کاهش 0.6٪ نسبت به نوامبر 2019)
* متوسط تعداد ​​روز در بازار: 65 روز
Apartment homes
* تعداد واحدهای فروخته شده: 1053 ( افزایش 96.8٪ نسبت به سال گذشته )
* قیمت معیار: 656700 دلار (کاهش 2.7٪ نسبت به سال گذشته ؛ افزایش 0.8٪ نسبت به نوامبر 2019)
* متوسط تعداد روز در بازار: 48 روز
Townhouse sales
* تعداد واحدهای فروخته شده: 364 (افزایش 92.6٪ نسبت به سال گذشته)
* قیمت معیار: 778400 دلار (کاهش 2.4٪ نسبت به سال گذشته ؛ کاهش 0.7٪ نسبت به نوامبر 2019)
* متوسط تعداد روز در بازار: 51 روز


Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.

error

این سایت رو دوست دارید؟ پس به بقیه هم معرفی کنید

error: Content is protected !!